Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Tupaciguara/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-1lumqxqbhawie · 101491. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Tupaciguara/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-1lumqxqbhawie · 101491 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 523.760
AvaliaçãoR$ 1.047.521
Ficha do imóvel
Tupaciguara/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1lumqxqbhawie
- Código do leilão / lote
- 101491
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 16,90,00 hectares - Tupaciguara/MG
Lance máximo seguroR$ 613.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 712.314,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 335.206,61
- Imposto estimado
- R$ 50.280,99
- Lucro líquido
- R$ 284.925,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 523.760,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.188,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.712,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.425,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.376,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.851,24 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 293.305,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.973,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 288.120,80
- Imposto estimado
- R$ 43.218,12
- Lucro líquido
- R$ 244.902,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 104.752,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.057,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 407.036,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.188,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.712,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.425,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.376,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.851,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.