Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Tupaciguara/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-1melyboerl98k · 101491. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Tupaciguara/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-1melyboerl98k · 101491 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 422.104
AvaliaçãoR$ 844.209
Ficha do imóvel
Tupaciguara/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1melyboerl98k
- Código do leilão / lote
- 101491
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 13,61,99 hectares - Tupaciguara/MG
Lance máximo seguroR$ 494.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 574.061,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 270.146,77
- Imposto estimado
- R$ 40.522,02
- Lucro líquido
- R$ 229.624,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 422.104,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.105,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.663,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.326,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.210,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 50.652,52 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 236.378,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.008,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 232.199,79
- Imposto estimado
- R$ 34.829,97
- Lucro líquido
- R$ 197.369,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.420,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.595,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 328.035,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.105,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.663,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.326,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.210,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 50.652,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.