Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Beatriz, São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1mn6nh61cbq4v6 · J2525106. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Beatriz, São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1mn6nh61cbq4v6 · J2525106 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 393.090
AvaliaçãoR$ 393.090
Ficha do imóvel
Jardim Beatriz, São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1mn6nh61cbq4v6
- Código do leilão / lote
- J2525106
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 235.854
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 128 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Beatriz - São Carlos/SP · Imovel comercial - 128 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 230.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 479.569,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 86.479,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 86.479,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 393.089,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.654,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.792,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.792,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.654,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.585,38 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 165.097,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.732,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 121.818,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 121.818,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.617,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.323,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 305.486,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.654,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.792,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.792,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.654,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.585,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.