Calculadora de viabilidade
Casa em Parque São Manoel, Leme/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1n7xagowv9z4o · J266257. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque São Manoel, Leme/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1n7xagowv9z4o · J266257 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 323.000
AvaliaçãoR$ 323.000
Ficha do imóvel
Parque São Manoel, Leme/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1n7xagowv9z4o
- Código do leilão / lote
- J266257
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 161.500
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 209,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parque São Manoel - Leme/SP · Casa - 209,42 m² (a.c.) e 330 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 189.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 394.060,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.060,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.060,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 323.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.690,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.380,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 135.660,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.067,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.097,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.097,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.420,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 251.017,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.690,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.