Calculadora de viabilidade
Apartamento em 46,6m², Resende/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-1ne2e28110f6pc · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 46,6m², Resende/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-1ne2e28110f6pc · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 232.193
AvaliaçãoR$ 225.000
Ficha do imóvel
46,6m², Resende/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ne2e28110f6pc
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 46,6m² - Resende/RJ
Lance máximo seguroR$ 131.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.3%- Desembolso
- R$ 282.267,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.267,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.267,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 232.192,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.609,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.965,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Financiado
Retorno -63.7%- Desembolso
- R$ 96.513,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.204,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.141,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.141,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.438,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.181,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 180.446,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.609,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.965,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.