Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conjunto Habitacional Residencial Takanos, Campinas/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1nr87r1chtxgt · J263245. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conjunto Habitacional Residencial Takanos, Campinas/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1nr87r1chtxgt · J263245 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 147.572
AvaliaçãoR$ 147.572
Ficha do imóvel
Conjunto Habitacional Residencial Takanos, Campinas/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1nr87r1chtxgt
- Código do leilão / lote
- J263245
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 88.543
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Conjunto Habitacional Residencial Takanos - Campinas/SP · Apartamento - 49,080 m²
Lance máximo seguroR$ 86.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 180.037,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.465,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.465,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.571,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.378,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.427,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.427,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.378,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.854,31 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 61.980,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.401,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.732,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.732,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.514,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.639,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.684,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.378,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.427,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.427,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.378,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.854,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.