Calculadora de viabilidade
Apartamento em 11º pavimento, Recife/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-1oblhe73i2n0f · 99776. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 11º pavimento, Recife/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-1oblhe73i2n0f · 99776 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.509.716
AvaliaçãoR$ 7.346.288
Ficha do imóvel
11º pavimento, Recife/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1oblhe73i2n0f
- Código do leilão / lote
- 99776
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento de Frente para o Mar - 11º pavimento - Recife/PE
Lance máximo seguroR$ 4.303.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 6.978.973,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 367.314,39
- Imposto estimado
- R$ 55.097,16
- Lucro líquido
- R$ 312.217,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.509.715,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 275.485,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 165.291,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 220.388,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 367.314,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 440.777,27 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 2.571.200,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 52.319,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 128.006,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 128.006,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.101.943,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 621.257,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.281.836,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 275.485,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 165.291,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 220.388,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 367.314,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 440.777,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.