Calculadora de viabilidade
Terreno em Pelotas/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-1omyrwvqreo0n · 99955. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Pelotas/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-1omyrwvqreo0n · 99955 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 250.000
AvaliaçãoR$ 500.000
Ficha do imóvel
Pelotas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1omyrwvqreo0n
- Código do leilão / lote
- 99955
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ prédio abandonado - R. Guilherme Echenique
Lance máximo seguroR$ 292.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 340.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 160.000,00
- Imposto estimado
- R$ 24.000,00
- Lucro líquido
- R$ 136.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 140.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 137.525,12
- Imposto estimado
- R$ 20.628,77
- Lucro líquido
- R$ 116.896,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.189,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.