Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade São Jorge, Santo André/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1ovcxiv1tzh1nz · J266244. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade São Jorge, Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1ovcxiv1tzh1nz · J266244 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 505.161
AvaliaçãoR$ 505.161
Ficha do imóvel
Cidade São Jorge, Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ovcxiv1tzh1nz
- Código do leilão / lote
- J266244
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 15:01
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 303.096
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 163,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Cidade São Jorge - Santo André/SP · Casa - 163,37 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 295.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 616.296,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 111.135,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 111.135,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 505.160,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.258,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.154,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.154,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.258,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.309,64 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 212.167,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.796,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 156.549,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 156.549,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 101.032,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.960,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 392.582,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.258,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.154,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.154,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.258,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.309,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.