Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 340m², São Vicente/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1pbqqs7jo19f7 · 100736. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 340m², São Vicente/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1pbqqs7jo19f7 · 100736 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 734.803
AvaliaçãoR$ 881.693
Ficha do imóvel
Terreno c/ 340m², São Vicente/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1pbqqs7jo19f7
- Código do leilão / lote
- 100736
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 340 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação - Terreno c/ 340m² - São Vicente/SP
Lance máximo seguroR$ 516.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -3.9%- Desembolso
- R$ 917.023,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 35.331,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 35.331,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 734.802,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.740,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.044,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.450,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.084,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.901,55 |
Financiado
Retorno -24.6%- Desembolso
- R$ 329.181,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.977,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 101.389,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 101.389,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 146.960,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.853,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 571.046,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.740,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.044,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.450,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.084,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.901,55 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.