Calculadora de viabilidade
Galpão em Vila Guilhermina, Pirassununga/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1ptqx8pwlajw1 · J266192. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Vila Guilhermina, Pirassununga/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1ptqx8pwlajw1 · J266192 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.217.690
AvaliaçãoR$ 2.435.380
Ficha do imóvel
Vila Guilhermina, Pirassununga/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ptqx8pwlajw1
- Código do leilão / lote
- J266192
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.217.690
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.387,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Vila Guilhermina - Pirassununga/SP · Galpao - 1387,50 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 1.426.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.656.058,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 779.321,51
- Imposto estimado
- R$ 116.898,23
- Lucro líquido
- R$ 662.423,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.217.689,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.884,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.530,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 73.061,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 121.768,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 146.122,78 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 681.906,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.562,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 669.851,76
- Imposto estimado
- R$ 100.477,76
- Lucro líquido
- R$ 569.373,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 243.537,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 137.302,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 946.318,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.884,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.530,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 73.061,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 121.768,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 146.122,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.