Calculadora de viabilidade
Casa em 187,75m², Fortaleza/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-1q3p7kcbqrewc · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 187,75m², Fortaleza/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-1q3p7kcbqrewc · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 259.900
AvaliaçãoR$ 245.000
Ficha do imóvel
187,75m², Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1q3p7kcbqrewc
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 82,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 82,5m² - Terreno - 187,75m² - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 143.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.2%- Desembolso
- R$ 314.992,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 69.992,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 69.992,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 259.900,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.995,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.797,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Financiado
Retorno -68.5%- Desembolso
- R$ 107.072,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.467,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 93.356,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 93.356,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.980,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.305,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 201.979,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.995,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.797,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.