Calculadora de viabilidade
Apartamento em 43,84m², Fortaleza/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-1qdot9b1cwgm8z · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 43,84m², Fortaleza/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-1qdot9b1cwgm8z · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 161.724
AvaliaçãoR$ 211.000
Ficha do imóvel
43,84m², Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1qdot9b1cwgm8z
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 43,84m² - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 123.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 2.8%- Desembolso
- R$ 204.201,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.798,54
- Imposto estimado
- R$ 1.019,78
- Lucro líquido
- R$ 5.778,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.723,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.086,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.851,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.660,00 |
Financiado
Retorno -8.3%- Desembolso
- R$ 74.822,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.535,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.740,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.740,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.344,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.235,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.682,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.086,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.851,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.