Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Tamboré, Barueri/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1qxshik1inczk4 · J266191. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Tamboré, Barueri/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1qxshik1inczk4 · J266191 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.985.292
AvaliaçãoR$ 5.313.722
Ficha do imóvel
Residencial Tamboré, Barueri/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1qxshik1inczk4
- Código do leilão / lote
- J266191
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.985.292
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 372,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Residencial Tamboré - Barueri/SP · Casa em condominio - 372,40 m² (a.c.) e 1.149,55 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 3.113.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 5.048.036,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 265.686,10
- Imposto estimado
- R$ 39.852,91
- Lucro líquido
- R$ 225.833,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.985.291,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 199.264,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 119.558,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 159.411,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 265.686,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 318.823,33 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 1.859.802,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 37.843,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.589,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.589,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 797.058,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 449.368,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.097.140,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 199.264,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 119.558,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 159.411,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 265.686,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 318.823,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.