Calculadora de viabilidade
Casa em 161,5m², Teresina/PI
Ref. Leilão judicial · judicial-1r0f76i1lhd35i · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 161,5m², Teresina/PI · Ref. Leilão judicial · judicial-1r0f76i1lhd35i · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.169
AvaliaçãoR$ 181.948
Ficha do imóvel
161,5m², Teresina/PI
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1r0f76i1lhd35i
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 119,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 119,8m² - Terreno - 161,5m² - Teresina/PI
Lance máximo seguroR$ 106.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 143.374,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.572,87
- Imposto estimado
- R$ 5.785,93
- Lucro líquido
- R$ 32.786,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.168,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.458,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.275,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.458,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.097,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.916,85 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 56.039,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.036,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.758,67
- Imposto estimado
- R$ 4.313,80
- Lucro líquido
- R$ 24.444,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.833,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.309,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.839,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.458,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.275,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.458,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.097,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.916,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.