Calculadora de viabilidade
Apartamento em 37,8m², Araucária/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-1r13ha32kf47r · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 37,8m², Araucária/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-1r13ha32kf47r · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 199.909
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
37,8m², Araucária/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1r13ha32kf47r
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 37,8m² - Araucária/PR
Lance máximo seguroR$ 117.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 243.902,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.902,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.902,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 199.909,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.995,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.997,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno -58.1%- Desembolso
- R$ 83.974,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.898,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.874,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.874,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.981,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.541,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.358,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.995,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.997,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.