Calculadora de viabilidade
Apartamento em Recife/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-1r2sfol1p3r995 · 100728. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Recife/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-1r2sfol1p3r995 · 100728 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.176.159
AvaliaçãoR$ 4.537.370
Ficha do imóvel
Recife/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1r2sfol1p3r995
- Código do leilão / lote
- 100728
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento de alto padrão - Recife/PE
Lance máximo seguroR$ 2.658.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 4.065.483,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 471.886,44
- Imposto estimado
- R$ 70.782,97
- Lucro líquido
- R$ 401.103,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.176.158,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 158.807,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 95.284,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 136.121,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 226.868,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 272.242,18 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 1.524.556,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 30.160,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 186.351,24
- Imposto estimado
- R$ 27.952,69
- Lucro líquido
- R$ 158.398,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 635.231,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 358.133,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.468.329,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 158.807,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 95.284,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 136.121,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 226.868,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 272.242,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.