Calculadora de viabilidade
Apartamento em 35m², Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-1rz0y7313g4wbr · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 35m², Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-1rz0y7313g4wbr · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 239.693
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
35m², Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1rz0y7313g4wbr
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 35m² - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 137.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -19.5%- Desembolso
- R$ 291.768,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.768,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.768,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 239.693,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.984,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.190,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno -61.6%- Desembolso
- R$ 100.014,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.276,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.317,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.317,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.938,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.027,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.275,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.984,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.190,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.