Calculadora de viabilidade
Casa em 240m², Caruaru/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-1s4jwyc13xw5dk · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 240m², Caruaru/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-1s4jwyc13xw5dk · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 257.400
AvaliaçãoR$ 429.000
Ficha do imóvel
240m², Caruaru/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1s4jwyc13xw5dk
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 161,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 161,62m² - Terreno - 240m² - Caruaru/PE
Lance máximo seguroR$ 251.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 338.052,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.948,00
- Imposto estimado
- R$ 13.642,20
- Lucro líquido
- R$ 77.305,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 257.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.870,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.722,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.740,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 132.132,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.444,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.807,86
- Imposto estimado
- R$ 10.171,18
- Lucro líquido
- R$ 57.636,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.480,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.023,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 200.036,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.870,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.722,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.