Calculadora de viabilidade
Apartamento em 57m², Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-1sj05l116qf91x · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 57m², Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-1sj05l116qf91x · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 278.542
AvaliaçãoR$ 223.150
Ficha do imóvel
57m², Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1sj05l116qf91x
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 57m² - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 130.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -32.8%- Desembolso
- R$ 332.066,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 108.916,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 108.916,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 278.542,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.927,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.356,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.694,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.157,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.389,01 |
Financiado
Retorno -95.2%- Desembolso
- R$ 109.232,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.644,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 133.957,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 133.957,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.708,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.407,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 216.466,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.927,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.356,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.694,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.157,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.389,01 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.