Calculadora de viabilidade
Casa em 161,5m², Caruaru/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-1soj4ca1786i3q · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 161,5m², Caruaru/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-1soj4ca1786i3q · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 81.605
AvaliaçãoR$ 136.008
Ficha do imóvel
161,5m², Caruaru/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1soj4ca1786i3q
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 60,18m² - Terreno - 161,5m² - Caruaru/PE
Lance máximo seguroR$ 79.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 107.174,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.833,70
- Imposto estimado
- R$ 4.325,05
- Lucro líquido
- R$ 24.508,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.604,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.080,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.448,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,24 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,48 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 41.890,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 774,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.497,47
- Imposto estimado
- R$ 3.224,62
- Lucro líquido
- R$ 18.272,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.320,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.201,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.418,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.080,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.448,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,24 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.