Calculadora de viabilidade
Apartamento em Box c/ 24m², Caxias do Sul/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-1sxe5in9y18dj · 101935. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Box c/ 24m², Caxias do Sul/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-1sxe5in9y18dj · 101935 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 712.800
AvaliaçãoR$ 891.000
Ficha do imóvel
Box c/ 24m², Caxias do Sul/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1sxe5in9y18dj
- Código do leilão / lote
- 101935
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 242,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Cobertura 61 c/ 242,98m² - Box c/ 24m² - Centro
Lance máximo seguroR$ 522.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 894.564,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.564,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.564,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 712.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.640,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.384,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.460,00 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 324.324,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.768,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 67.644,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 67.644,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 142.560,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 80.372,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 553.947,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.640,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.384,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.