Calculadora de viabilidade
Terreno em Itupeva/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1tz1xx61kj0yri · J128553. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itupeva/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1tz1xx61kj0yri · J128553 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 7.654.954
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Itupeva/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1tz1xx61kj0yri
- Código do leilão / lote
- J128553
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 16/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 7.654.954
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 805.833 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área 805.833 m² (Condomínio Jardim do Ribeirão II) - Itupeva - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 8.267.350,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.267.350,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.267.350,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.654.953,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 382.747,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 229.648,62 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.143.387,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 72.689,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.955.527,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.955.527,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.530.990,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 863.147,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.948.992,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 382.747,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 229.648,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.