Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Avelino, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1tzz8x9x7is7l · J255277. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Avelino, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1tzz8x9x7is7l · J255277 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 913.257
AvaliaçãoR$ 913.257
Ficha do imóvel
Jardim Avelino, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1tzz8x9x7is7l
- Código do leilão / lote
- J255277
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/05/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 156 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Avelino - São Paulo/SP · Apartamento - 156 m² - 2 vaga(s)
Lance máximo seguroR$ 535.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.114.174,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 200.916,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 200.916,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 913.257,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.662,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.397,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.397,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.662,87 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.795,44 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 383.568,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.672,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 283.018,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 283.018,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 182.651,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 102.975,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 709.731,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.662,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.397,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.397,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.662,87 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.795,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.