Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Ceilândia/DF
Ref. Leilão judicial · judicial-1ub7gq1kspfs9 · 100209. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Ceilândia/DF · Ref. Leilão judicial · judicial-1ub7gq1kspfs9 · 100209 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 781.905
AvaliaçãoR$ 1.563.809
Ficha do imóvel
Ceilândia/DF
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ub7gq1kspfs9
- Código do leilão / lote
- 100209
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de sítio c/ 2,00 ha - Ceilândia/DF
Lance máximo seguroR$ 916.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.063.390,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 500.418,97
- Imposto estimado
- R$ 75.062,85
- Lucro líquido
- R$ 425.356,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 781.904,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.095,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.457,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.914,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 78.190,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 93.828,56 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 437.866,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.424,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 430.126,11
- Imposto estimado
- R$ 64.518,92
- Lucro líquido
- R$ 365.607,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 156.380,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 88.164,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 607.651,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.095,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.457,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.914,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 78.190,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 93.828,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.