Calculadora de viabilidade
Loja em Estrela do Norte, São Gonçalo/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-1umn3utdwt5m5 · J130632. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Estrela do Norte, São Gonçalo/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-1umn3utdwt5m5 · J130632 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 416.871
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Estrela do Norte, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1umn3utdwt5m5
- Código do leilão / lote
- J130632
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/12/2026, 16:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 118 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 118 m² (Loja) - Estrela do Norte - São Gonçalo - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 450.220,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 450.220,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 450.220,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 416.870,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.843,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.506,12 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 116.723,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.958,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 487.696,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 487.696,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 83.374,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.004,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 323.968,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.843,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.506,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.