Calculadora de viabilidade
Apartamento em Salvador/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-1uowkjb1042uqj · 100496. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Salvador/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-1uowkjb1042uqj · 100496 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 294.000
AvaliaçãoR$ 420.000
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1uowkjb1042uqj
- Código do leilão / lote
- 100496
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 1710 c/ 31,89m² c/ vista mar - Salvador/BA
Lance máximo seguroR$ 246.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 376.320,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.680,00
- Imposto estimado
- R$ 6.552,00
- Lucro líquido
- R$ 37.128,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 294.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.820,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 141.120,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.791,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.249,54
- Imposto estimado
- R$ 2.587,43
- Lucro líquido
- R$ 14.662,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.150,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 228.480,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.820,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.