Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Ipameri/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-1upbjstarv2il · 100691. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Ipameri/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-1upbjstarv2il · 100691 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.099.092
AvaliaçãoR$ 6.831.820
Ficha do imóvel
Ipameri/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1upbjstarv2il
- Código do leilão / lote
- 100691
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 244,40 hectares - Ipameri/GO
Lance máximo seguroR$ 4.002.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 5.383.474,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.448.345,93
- Imposto estimado
- R$ 217.251,89
- Lucro líquido
- R$ 1.231.094,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.099.092,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 204.954,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 122.972,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 204.954,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 341.591,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 409.909,22 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 2.104.200,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 38.924,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.079.839,44
- Imposto estimado
- R$ 161.975,92
- Lucro líquido
- R$ 917.863,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 819.818,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 462.200,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.185.580,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 204.954,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 122.972,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 204.954,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 341.591,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 409.909,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.