Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Cruzeiro, Mauá/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1uxo8binrkm52 · J255527. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Cruzeiro, Mauá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1uxo8binrkm52 · J255527 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 332.225
AvaliaçãoR$ 664.449
Ficha do imóvel
Jardim Cruzeiro, Mauá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1uxo8binrkm52
- Código do leilão / lote
- J255527
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 332.225
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 175 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Cruzeiro - Mauá/SP · Casa - 175 m² (a.c.) e 150 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 389.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 451.825,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 212.623,76
- Imposto estimado
- R$ 31.893,56
- Lucro líquido
- R$ 180.730,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 332.224,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.611,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.966,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.933,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.222,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.866,96 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 186.045,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.154,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 182.756,92
- Imposto estimado
- R$ 27.413,54
- Lucro líquido
- R$ 155.343,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.444,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.460,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 258.186,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.611,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.966,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.933,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.222,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.866,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.