Calculadora de viabilidade
Apartamento em 40,13m², Feira de Santana/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-1vdbcqv1tykqpf · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 40,13m², Feira de Santana/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-1vdbcqv1tykqpf · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 149.178
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
40,13m², Feira de Santana/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1vdbcqv1tykqpf
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 40,13m² - Feira de Santana/BA
Lance máximo seguroR$ 90.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.2%- Desembolso
- R$ 182.812,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 27.812,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 27.812,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.178,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.458,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.475,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno -51.3%- Desembolso
- R$ 63.469,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.416,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 41.223,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 41.223,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.835,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.820,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.932,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.458,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.475,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.