Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Ariquemes/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-1vfk19b42l61v · 101976. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Ariquemes/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-1vfk19b42l61v · 101976 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.482.200
AvaliaçãoR$ 3.546.000
Ficha do imóvel
Ariquemes/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1vfk19b42l61v
- Código do leilão / lote
- 101976
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 71,51 hectares - Ariquemes/RO
Lance máximo seguroR$ 2.077.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 3.177.216,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 368.784,00
- Imposto estimado
- R$ 55.317,60
- Lucro líquido
- R$ 313.466,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.482.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 124.110,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 74.466,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 106.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 177.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 212.760,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 1.191.456,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.570,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 145.635,37
- Imposto estimado
- R$ 21.845,31
- Lucro líquido
- R$ 123.790,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 496.440,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 279.884,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.929.024,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 124.110,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 74.466,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 106.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 177.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 212.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.