Calculadora de viabilidade
Apartamento em Goiânia/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-1vv89sco6lyoo · 101034. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Goiânia/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-1vv89sco6lyoo · 101034 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 480.000
AvaliaçãoR$ 960.000
Ficha do imóvel
Goiânia/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1vv89sco6lyoo
- Código do leilão / lote
- 101034
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200,163 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento duplex c/ 200,1625m² Goiânia/GO
Lance máximo seguroR$ 562.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 652.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 307.200,00
- Imposto estimado
- R$ 46.080,00
- Lucro líquido
- R$ 261.120,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 480.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.600,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 268.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.557,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 264.048,22
- Imposto estimado
- R$ 39.607,23
- Lucro líquido
- R$ 224.440,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.123,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 373.028,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.