Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, São Vicente/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1w0l4bovcs8ls · J130639. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, São Vicente/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1w0l4bovcs8ls · J130639 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 220.786
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, São Vicente/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1w0l4bovcs8ls
- Código do leilão / lote
- J130639
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 15/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 132.472
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos sobre Apartamento 25 m² (Condomínio frente à Praia do Gonzaguinha) - Centro - São Vicente - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 238.449,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 238.449,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 238.449,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 220.786,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.039,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.623,59 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 61.820,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.096,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 258.297,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 258.297,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.157,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.895,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 171.582,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.039,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.623,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.