Calculadora de viabilidade
Apartamento em 45,7m², Serra/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-1w7dbbr644qv3 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 45,7m², Serra/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-1w7dbbr644qv3 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 179.340
AvaliaçãoR$ 259.000
Ficha do imóvel
45,7m², Serra/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1w7dbbr644qv3
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 45,7m² - Serra/ES
Lance máximo seguroR$ 151.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 10.7%- Desembolso
- R$ 229.947,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.052,72
- Imposto estimado
- R$ 4.357,91
- Lucro líquido
- R$ 24.694,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 179.340,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.967,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.380,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Financiado
Retorno 10.3%- Desembolso
- R$ 86.475,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.702,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.930,14
- Imposto estimado
- R$ 1.939,52
- Lucro líquido
- R$ 10.990,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.868,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.221,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 139.372,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.967,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.380,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.