Calculadora de viabilidade
Comercial em Bela Vista, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1wwp54c1ok8nms · J129934. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Bela Vista, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1wwp54c1ok8nms · J129934 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.620.165
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Bela Vista, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1wwp54c1ok8nms
- Código do leilão / lote
- J129934
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 17/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 972.099
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 443 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 443 m² (próx. à Av. 23 de Maio) - Bela Vista - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.749.777,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.749.777,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.749.777,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.620.164,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.008,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.604,94 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 453.646,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.384,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.895.429,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.895.429,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 324.032,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 182.684,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.259.099,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.008,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.604,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.