Calculadora de viabilidade
Prédio em 5.136,62m² de construção, Recife/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-1xgcuod1ydr16t · 100052. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em 5.136,62m² de construção, Recife/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-1xgcuod1ydr16t · 100052 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 15.000.000
AvaliaçãoR$ 30.000.000
Ficha do imóvel
5.136,62m² de construção, Recife/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1xgcuod1ydr16t
- Código do leilão / lote
- 100052
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.136,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio - 5.136,62m² de construção - Recife/PE
Lance máximo seguroR$ 17.575.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 20.400.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.600.000,00
- Imposto estimado
- R$ 1.440.000,00
- Lucro líquido
- R$ 8.160.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 15.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 750.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 450.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 900.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.500.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.800.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 8.400.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 142.436,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.251.506,97
- Imposto estimado
- R$ 1.237.726,05
- Lucro líquido
- R$ 7.013.780,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.691.350,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 11.657.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 750.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 450.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 900.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.500.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.800.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.