Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Santo Antônio, São Roque/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1xgocia1ruj0cy · J129936. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Santo Antônio, São Roque/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1xgocia1ruj0cy · J129936 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.393.785
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Santo Antônio, São Roque/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1xgocia1ruj0cy
- Código do leilão / lote
- J129936
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 15:30
- 2º leilão
- 24/11/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 836.271
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33.221 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área 33.221 m² (Sítio São José II) - Santo Antônio - São Roque - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.505.288,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.505.288,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.505.288,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.393.785,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 69.689,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.813,56 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 390.259,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.235,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.630.588,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.630.588,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 278.757,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 157.158,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.083.170,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 69.689,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.813,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.