Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itaim Bibi, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1xqr3p81peou9k · J129927. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itaim Bibi, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1xqr3p81peou9k · J129927 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 11.863.052
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Itaim Bibi, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1xqr3p81peou9k
- Código do leilão / lote
- J129927
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 30/11/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.931.526
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 234 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento Duplex 234 m² (04 Vagas) - próx. Av. Pres. Juscelino Kubitschek - Itaim Bibi - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 12.812.096,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.812.096,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.812.096,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.863.052,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 593.152,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 355.891,56 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.321.654,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 112.649,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.878.579,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.878.579,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.372.610,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.337.638,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 9.219.286,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 593.152,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 355.891,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.