Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1y8sjac1qlj3as · J264371. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1y8sjac1qlj3as · J264371 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 214.942
AvaliaçãoR$ 214.942
Ficha do imóvel
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1y8sjac1qlj3as
- Código do leilão / lote
- J264371
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 128.965
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP · Apartamento - 45,49 m² - 1 vaga
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 262.228,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.287,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.287,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 214.941,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.747,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.448,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.448,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.747,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.896,49 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 90.275,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.041,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.610,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.610,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.988,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.236,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.040,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.747,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.448,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.448,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.747,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.896,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.