Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 540m², Dianópolis/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-2pqx7s1xbnts4 · 101340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 540m², Dianópolis/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-2pqx7s1xbnts4 · 101340 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 343.865
AvaliaçãoR$ 687.730
Ficha do imóvel
Terreno 540m², Dianópolis/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-2pqx7s1xbnts4
- Código do leilão / lote
- 101340
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 280,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Comercial c/ 280,50m² - Terreno 540m² - Dianópolis/TO
Lance máximo seguroR$ 402.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 467.656,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 220.073,49
- Imposto estimado
- R$ 33.011,02
- Lucro líquido
- R$ 187.062,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 343.864,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.193,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.315,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.631,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.386,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.263,78 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 192.564,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.265,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 189.160,21
- Imposto estimado
- R$ 28.374,03
- Lucro líquido
- R$ 160.786,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.772,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.773,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 267.232,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.193,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.315,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.631,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.386,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.263,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.