Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-2wyp5c3cp83g · J127903. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-2wyp5c3cp83g · J127903 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.271.227
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-2wyp5c3cp83g
- Código do leilão / lote
- J127903
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/01/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.562.736
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 117.966 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Rural 117.966 m² - Riacho Grande - São Bernardo do Campo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.612.925,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.612.925,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.612.925,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.271.226,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 213.561,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 128.136,81 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.195.943,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 40.558,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.996.906,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.996.906,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 854.245,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 481.609,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.319.353,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 213.561,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 128.136,81 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.