Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em c/ Benfeitorias, Dois Riachos/AL
Ref. Leilão judicial · judicial-3em5e61wqizju · 101076. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em c/ Benfeitorias, Dois Riachos/AL · Ref. Leilão judicial · judicial-3em5e61wqizju · 101076 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 347.157
AvaliaçãoR$ 578.595
Ficha do imóvel
c/ Benfeitorias, Dois Riachos/AL
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-3em5e61wqizju
- Código do leilão / lote
- 101076
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ aprox. 16,66ha - c/ Benfeitorias - Dois Riachos/AL
Lance máximo seguroR$ 338.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 455.932,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.662,14
- Imposto estimado
- R$ 18.399,32
- Lucro líquido
- R$ 104.262,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 347.157,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.357,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.414,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.357,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.929,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.715,70 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 178.207,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.296,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.452,89
- Imposto estimado
- R$ 13.717,93
- Lucro líquido
- R$ 77.734,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.431,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.144,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 269.790,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.357,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.414,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.357,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.929,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.715,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.