Calculadora de viabilidade
Galpão em Novo Hamburgo/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-3lgqark7xson · 100973. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Novo Hamburgo/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-3lgqark7xson · 100973 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.860.694
AvaliaçãoR$ 11.721.388
Ficha do imóvel
Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-3lgqark7xson
- Código do leilão / lote
- 100973
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.624,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Inst. p/ indústria -3.624,26m² -Terreno -4.339m²-Pátria Nova
Lance máximo seguroR$ 6.867.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 7.970.543,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.750.844,16
- Imposto estimado
- R$ 562.626,62
- Lucro líquido
- R$ 3.188.217,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.860.694,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 293.034,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 175.820,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 351.641,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 586.069,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 703.283,28 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 3.281.988,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 55.651,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.223.970,49
- Imposto estimado
- R$ 483.595,57
- Lucro líquido
- R$ 2.740.374,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.172.138,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 660.832,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.554.596,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 293.034,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 175.820,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 351.641,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 586.069,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 703.283,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.