Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Nepomuceno/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-3qlvnz195kapj · 101562. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Nepomuceno/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-3qlvnz195kapj · 101562 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 544.150
AvaliaçãoR$ 1.000.000
Ficha do imóvel
Nepomuceno/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-3qlvnz195kapj
- Código do leilão / lote
- 101562
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 12 hectares - Nepomuceno/MG
Lance máximo seguroR$ 585.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.8%- Desembolso
- R$ 727.682,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 272.318,00
- Imposto estimado
- R$ 40.847,70
- Lucro líquido
- R$ 231.470,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 544.150,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.207,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.324,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.000,00 |
Financiado
Retorno 53.7%- Desembolso
- R$ 292.362,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.167,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 223.399,17
- Imposto estimado
- R$ 33.509,88
- Lucro líquido
- R$ 189.889,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 108.830,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.356,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 422.882,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.207,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.324,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.