Calculadora de viabilidade
Gleba em Sesmaria do Ouro, Araraquara/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-43hbda1b7krga. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Sesmaria do Ouro, Araraquara/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-43hbda1b7krga · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.605.969
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Sesmaria do Ouro, Araraquara/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-43hbda1b7krga
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba de terras - Área B - 23,3304 alqueires - Sesmaria do Ouro - Araraquara/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.814.446,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.814.446,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.814.446,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.605.969,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 130.298,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.179,07 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 729.671,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.745,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.048.722,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.048.722,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 521.193,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 293.840,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.025.210,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 130.298,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.179,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.