Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Clarice, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-4ph11u1f34qcm · J130057. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Clarice, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-4ph11u1f34qcm · J130057 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.029.520
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Clarice, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-4ph11u1f34qcm
- Código do leilão / lote
- J130057
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:30
- 2º leilão
- 01/12/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 617.712
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 750 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno 750 m² (com construções) - Vila Clarice - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.111.881,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.111.881,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.111.881,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.029.519,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.475,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.885,59 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 288.265,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.776,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.204.434,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.204.434,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 205.903,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 116.085,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 800.083,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.475,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.885,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.