Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-4x1fp41jm8omc · J255812. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-4x1fp41jm8omc · J255812 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 244.063
AvaliaçãoR$ 325.417
Ficha do imóvel
Pitangueiras, Guarujá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-4x1fp41jm8omc
- Código do leilão / lote
- J255812
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 244.063
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Pitangueiras - Guarujá/SP · Apartamento - 53,73 m² - 1 vaga(s)
Lance máximo seguroR$ 190.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 309.146,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.270,86
- Imposto estimado
- R$ 2.440,63
- Lucro líquido
- R$ 13.830,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 244.062,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.203,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.321,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.762,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.270,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.525,03 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 113.895,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.317,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.670,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.670,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.812,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.519,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 189.671,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.203,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.321,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.762,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.270,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.525,03 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.