Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim São João, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-4zgmqth7pvq5 · J130056. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim São João, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-4zgmqth7pvq5 · J130056 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 790.415
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Jardim São João, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-4zgmqth7pvq5
- Código do leilão / lote
- J130056
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:30
- 2º leilão
- 01/12/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 474.249
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 269 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casas em Terreno de 269 m² - Jardim São João - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 853.647,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 853.647,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 853.647,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 790.414,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.520,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.712,44 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 221.316,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.505,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 924.705,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 924.705,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 158.082,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 89.124,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 614.265,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.520,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.712,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.