Calculadora de viabilidade
Comercial em Jaboatão dos Guararapes/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-5ejhtt1w5krsp · 101560. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Jaboatão dos Guararapes/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-5ejhtt1w5krsp · 101560 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.725.000
AvaliaçãoR$ 2.300.000
Ficha do imóvel
Jaboatão dos Guararapes/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-5ejhtt1w5krsp
- Código do leilão / lote
- 101560
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação comercial - Jaboatão dos Guararapes/PE
Lance máximo seguroR$ 1.347.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 2.185.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.000,00
- Imposto estimado
- R$ 17.250,00
- Lucro líquido
- R$ 97.750,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.725.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 86.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 69.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 115.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 138.000,00 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 805.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.380,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.076,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.076,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 345.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 194.505,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.340.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 86.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 69.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 115.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 138.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.