Calculadora de viabilidade
Casa em Paulínia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-5yip7r1mappm7 · 101554. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Paulínia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-5yip7r1mappm7 · 101554 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.433.126
AvaliaçãoR$ 3.244.168
Ficha do imóvel
Paulínia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-5yip7r1mappm7
- Código do leilão / lote
- 101554
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 368,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa Alto Padrão c/ 368,28m² - Paulínia/SP
Lance máximo seguroR$ 1.900.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 3.081.959,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 162.208,37
- Imposto estimado
- R$ 24.331,26
- Lucro líquido
- R$ 137.877,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.433.125,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 121.656,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.993,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 97.325,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 162.208,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 194.650,05 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 1.135.458,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.104,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.528,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.528,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 486.625,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 274.351,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.890.886,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 121.656,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 72.993,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 97.325,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 162.208,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 194.650,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.